Описание

БИЛЕТ №1

1.Государственное регулирование в предпринимательской деятельности.
2.Оперативные планы, виды, цель разработки и задачи. Методы применяемые для разработки оперативных планов.
3. Понятие капитальных вложений, показатели эффективности, формы проведения.
4.Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке. Влияние имущественных прав на оценочную стоимость недвижимости.
5.Техническая инвентаризация объектов капитального строительства. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, назначение и содержание.

БИЛЕТ №2

1.Порядок создания частного предприятия
2. Принцип прогнозирования
3.Прибыль предприятия и факторы влияния на ее размер.
4.Рынок недвижимости, особенности его функционирования .Объекты и субъекты рынка недвижимости.
5.Понятие коэффициента капитализации. Методы расчета ставки капитализации при оценки недвижимого имущества.

БИЛЕТ №3

1.Выбор сферы предпринимательской деятельности.
2. Показатели, характеризующие размеры предприятия и его подразделения
3. Понятие стоимости и цены недвижимости. Факторы воздействующие на стоимость и цену.
4.Содержание доходного похода оценки недвижимости, последовательность и условия применения. Виды доходов, приносимых недвижимостью, их определение.

БИЛЕТ №4

1. Организационно-правовые формы хозяйствования, основные характеристики.
2.Хоз.расчет, понятие, назначение и его принципы.
3.Механизм функционирования индивидуального рынка: спрос и предложение, проблема равновесия
равновесие.
4.Недвижимость как объект гражданских прав. Правовое обеспечение и гос.рег-ция недвижимого имущества и сделок с ним
5.Обоснование выбора приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости, критерии выбора. Согласование результатов и утверждение оценки стоимости

БИЛЕТ №5

1.Понятие, цели, задачи предпринимательской деятельности. Права, обязанности и ответственность предпринимателей
2.Эластичность спроса и предложения. Виды эластичности
З.Современные формы организации труда
4.Основные признаки недвижимости. Классификация объектов недвижимого имущества
5.Оценка уровня риска на рынке недвижимости. Взаимосвязь с оценочной стоимостью

БИЛЕТ №6

1.Экономический рост: показатели, факторы, виды
2.Организационно-экономические и правовые основы АО
З.Организация и аттестация рабочих мест
4. Структура рынка недвижимости, его функции, состояние и развитие сегментов. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости
5. Цель и организация оценки стоимости предприятия (бизнеса), анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия для целей оценки

БИЛЕТ №7

1. Производительность и эффективность трудовой деятельности, показатели и пути повышения
2.Издержки предприятия :состав и структура.
3.Цели и предмет оценки НМА и ИС. Классификация НМА.

БИЛЕТ № 8

1. Оценка эффективности предпринимательской деятельности
2.Экономическая эффективность и основные направления улучшения использования основных производственных фондов
предприятия.
3. Недвижимость как объект оценки. Виды оценочной стоимости недвижимого имущества. Особенности оценки недвижимости для различных целей.
4. Основные подходы и методы оценки стоимости бизнеса. Итоговое заключение об оценке стоимости предприятия.

БИЛЕТ №9

1.Условия и принципы организации предпринимательской деятельности.
2.Границы производственных возможностей общества. Кривая производственных возможностей,
проблема выбора
3. Понятие предприятия :внешняя и внутренняя среда.
4.Цели и задачи анализа рынка недвижимости.
5.Государственный кадастр н-ти (ГКН).

БИЛЕТ №10

1. Циклический характер развития экономики. Основные фазы цикла.
2. Производственная структура предприятия, принцип построения.
3. Понятие, факторы мотивации труда работников. Формы мотивации в сфере экономики недвижимости.
4. Изменение стоимости денег во времени. Дисконтирование, аннуитеты.
5. Восстановительная стоимость, стоимость замещения. Пересчет в текущую стоимость. Методы расчетов восстановительной стоимости зданий и сооружений.

БИЛЕТ №11

1. Формирование и организация использования средств производства.
2. Планирование производственной программы.
3. Права на недвижимость, подлежащие государственной регистрации. Основные документы, предоставляемые для государственной регистрации.
4. Цели принципы и методы в оценке машин и оборудования. Области применения и ограничение методов оценки машин и оборудования.

БИЛЕТ №12

1. Методы планирования: балансовый, расчетно-конструктивный, экономико-математический, программно-целевой метод.
2. Экономические ресурсы и потребности общества. Основное экономическое противоречие в обществе.
3. Понятие финансовой осуществимости проекта. Критерий накопленного сальдо.
4. Современное состояние оценки недвижимости в РФ. Объекты и субъекты оценочной деятельности проблемы перспективы развития.
5. Применение метода остатка при оценке недвижимости, приносящей доход.
БИЛЕТ №13
1.Денежное обращение. Сущность денег и функции, структура и объем ден. массы
2. Оценка эффективности инвестиционного проекта а условиях инфляции
3. Классификация планов по назначению и по функциям
4. Спрос и предложение на рынке недвижимости
5. Основные отличия земли от других видов недвижимости, особенности оценки стоимости земли. Общие требования к оценке земли.
БИЛЕТ №14
1.Организация и использование трудовых ресурсов на предприятии
2.Планирование: понятие и место в экономическом механизме хозяйствования
З.Доходы и расходы предприятия. Экономическая устойчивость. Резервы минимизации расходов предприятия.
4. Профессиональные участники рынка недвижимости. Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.
5. Понятие износа в оценке недвижимости. Виды износов. Устранимый и неустранимый износ недвижимости.
БИЛЕТ №15
1. Производственно-финансовый план
2. Товарная стратегия, жизненные циклы товара
3. Ведение гос. Кадастра недвижимости. Принципы ведения. Орган, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости
4. Основные этапы процесса оценки недвижимости. Составление отчета об оценке. Требования к отчету, примерное содержание
БИЛЕТ №16
1. Бизнес-план, его содержание, методика разработки
2.Виды безработицы. Естественный уровень безработицы. Издержки безработицы. Закон Оукена.
3. Источники и условия финансирования проектов
4.Сегменты рынка недвижимости, выделяемые для целей оценки, их основные характеристики. Методы оценки недвижимости отдельных сегментов рынка.
5.Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Условия законности сделок с недвижимым имуществом.
Билет № 17
1.Основные экономические проблемы и способы их решения. Модели экономики, их эволюция
2. Анализ финансовых и экономических рисков инвестиционных проектов
3. Понятие оценки недвижимости, цели и задачи. Основные нормативно-правовые акты в сфере оценки недвижимого имущества
4. Методы оценки стоимости земельных участков доходного, сравнительного, затратного подходов