Описание

Готовые задачи по жилищному праву.
Красноярск; ЮИ СФУ
2 вариант

Задача 1

Гражданин Лаптенок В. заключил договор найма жилого помещения с гражданкой Вдовенко В. в устной форме. В качестве совместно проживающих лиц в договор включены дочь и сестра Вдовенко В.
Через полгода после заключения договора Лаптенок В. свою квартиру продал Ловчикову А. Ловчиков А. предложил Вдовенко В. освободить квартиру.
В какой форме заключается договор найма жилого помещения?
Каковы последствия несоблюдения формы договора найма?
Правомерно ли требование Ловчикова А.?
Как следует решить дело?

Решение

1. Согласно ст. 674. ГК РФ . Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Несоблюдение письменной формы договора не повлечет его недействительности. В соответствии со ст. 162 ГК РФ указанный договор будет считаться действительным, однако в случае возникновения спора по поводу такого договора, стороны не смогут ссылаться на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.*******************

Задача 2

Иванова Л. обратилась с иском в суд о сохранении права права пользования жилым помещением, находящимся в собственности ее бывшего супруга Иванова С. В феврале 2015 г. между вышеуказанными гражданами был оформлен развод в органах ЗАГСа. Совместных детей у бывших супругов не имеется. Иванова Л. является официально безработной и числится в органах службы занятости. Иванова Л. аргументировала данное требование тем, что на сегодняшний день у нее нет в собственности жилого помещения, а имущественное положение не позволяет ей приобрести жилую площадь.
Какое решение должен принять суд?

Решение

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
************************